Située sur les hauteurs du Pouget, villa 4 faces de 117 m² à rafraîchir, sur un terrain de 954 m² La maison est composée d'une pièce de vie avec une cheminée, une cuisine équipée, deux chambres et une troisième pièce de 9 m² avec fenàªtre une salle d'eau moderne et des toilettes séparés avec accès aux combles une mezzanine au-dessus du salon vous apporte un espace supplémentaire une buanderie de 14 m² avec un cumulus et un adoucisseur d'eau. La toiture est en très bon état, une bonne isolation par le toit et les murs (maison construite en brique) et double vitrage, climatisation réversible, convecteurs modernes, des menuiseries de qualité, volets roulants électriques individuels mais aussi centralisés, plus des volets extérieurs pour le charme. moustiquaires à chaque fenàªtres. La fibre optique est installée. Cà´té jardin, des muriers platanes vous confèrent une terrasse dallée ombragée l'été, un coin barbecue, une autre terrasse avec un store banne. Exposition Sud-ouest. stationnements de véhicules possibles dans la propriété. Plusieurs dépendances complètent le lot : - un garage de 20 m² avec une porte en aluminium motorisée (stockage) - un local indépendant avec une douche, lavabo et des toilettes - un local carrelé indépendant avec électricité, idéal pour une activité professionnelle sur place ! - un cabanon avec un établi A saisir ! réf. 3475747-AR-025 Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (450 000 Â? hors honoraires) Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Consommation (énergie primaire) 138 kWh/m² an Emissions 4 kgCO2/m².an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://ERP: 04/02/2025.
SIRET : 912 946 761 00026
adresse : 5 Parc d'Activite de Camalcé 34150 Être bien chez soi
