EXCLUSIVITE - JUVIGNAC - MAISON T5 + JARDIN + GARAGESituée sur les hauteurs de Juvignac avec une vue imprenable sur le Golf de Fontcaude, cette villa R+1 construite en 2007 offre environ 97m2 de surface rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 40m2 comprenant une cuisine ouverte aménagée, un salon/séjour donnant accès à un agréable jardin/terrasse de 45m2, ainsi qu'un wc séparé avec lave-main.A l'étage, trois chambres avec placard, dont l'une bénéficiant d'un balcon offrant une vue dégagée, un deuxième wc séparé, et une belle salle d'eau équipée d'une grande douche et d'un meuble double vasque.Cette villa dispose également d'un garage de 14m2 et d'une place de parking.Elle est soumise à la copropriété avec des charges mensuelles de 48 euros/mois. La copropriété comprend 179 lots, dont 75 lots d'habitations, sans procédure en : classe C - GES : classe A.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi a partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 688 eurosDIAGNOSTICS, PLANS, VISITE VIRTUELLE MATTERPORT sont disponibles sur prix : 349 800 euros dont 19 800 euros honoraires TTC ( 6%) inclus charge acquéreur, soit 330 000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick et Laura COSTES, au / ou par courriel à / l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick et Laura COSTES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 75 lots (). Charges annuelles : 576 euros. Patrick et Laura COSTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
SIRET : 0
adresse : 0 0 30140 ANDUZE
