Vends maison à Alignan-du-Vent de 4 pièce(s) de 130 m² au prix de 274000 € FAI

A proximité immédiate de Pézenas, venez découvrir cette maison de type 4 et en R+1, de 130 m² habitable environ, sur 225 m² de terrain avec piscine et grand garage de 49 m².Rénovée en 2013 avec un goût indéniable, des prestations et des matériaux de qualité, aucun travaux n'est à  prévoir.Précision sur le DPE : celui-ci est classé E mais en fait il s'agit réellement d'un D (ancien chauffage fioul n'a pas été retiré) donc l'isolation est Rdc, une vaste entrée permet l'accès au 1er étage et au grand garage de 49 m². A l'arrière de celui-ci, une cuisine d'été (ou studio selon vos besoins de 17 m² donne sur l'extérieur avec terrasses et 1er étage un hall/dégagement dessert un séjour de 26.4 m², une cuisine aménagée/équipée de 11.67 m², 2 chambres de 11.5 m² équipé chacune d'une salle d'eau, 2 WC et un dressing. Sous combles vous profiterez d'une 3 ième chambre de 12 m².Extérieur clos et fleuri, joliment aménagé avec piscine, terrasse et cuisine d'été.Grande luminosité de l'ensemble avec ouverture sur toutes les pièces et bonne exposition.Principaux équipements : clim réversible gainable dans toutes les pièces, double vitrage pvc récent, piscine électrolyseur, régulateur de ph et volet roulant de sécurité.situation : à  Alignan du vent, à  7 km de Pézenas et de l'A75, 20 mins de Béziers et 30 mins des plages.Prix : euros Honoraires charge vendeur. DPE classe E - GES classe D. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1640 euros et 2270 euros au 01/01/2021.Contacter Bertrand GALINDO au ou par mail à  annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bertrand GALINDO, agissant sous le statut d'agent commercial de la SAS Propriétés-privée, immatriculé au RSAC Béziers n° - n°mandat SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chàªne ferré - 44, allée des 5 continents - 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI CCI Nantes Saint Nazaire. RCS NANTES Bertrand GALINDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS - .