Vends maison à SERIGNAN de 3 pièce(s) de 82 m² au prix de 58700 € FAI

Exclusivité / COTE VIAGER Viager occupé ( Droit d'usage et d'habitation ) Bouquet : 58700 € Rente : 614 €/ mois Age de l'Homme : 83 ans Age de la Dame: 84 ans Analyse financière : La valeur libre du bien immobilier est de 225000 €, les crédirentiers Homme 83 ans et Dame 84 ans conservent un droit d'usage et d'habitation à  vie. Vous financez votre acquisition sur une valeur économique de 137025 euros qui se décompose de la manière suivante: un bouquet de 58700 euros / honoraires à  la charge du vendeur et d'une rente mensuelle de 614 euros indexée chaque année selon l'indice mensuel de la consommation des ménages urbains. Les frais de notaires sont évalués environ à  13200 €. Descriptif : Sérignan ( Proche tous commerces et écoles, villa plain-pied T3 d'environ 82 m2 hab ( 3 faces )  composée : entrée, séjour / cheminée, cuisine séparée / équipée, 2 chambres / placards, salle de bains, wc, clim réversible ( séjour ), chauffage électrique, double vitrage, volet roulant. Très bon état général. Le tout sur un terrain clà´turé d'environ 332 m2, garage attenant avec buanderie. Taxe foncière 1090 € dont 223 € d'ordures ménagères. Contactez Samuel Labarchede au . Cabinet Cà´té Viager SARLU au capital de 1000 € dont le siège social est situé au 7 rue de la source 34410 Sauvian N° R.C.S Code NAF 6831 Z - carte professionnelle délivrée par le CCI de Montpellier N°CPI : transaction sur immeuble et fonds de commerce) . Caisse de garantie Galian rue de la boétie 75008 Paris pour un montant de 120000 euros-   site internet  DPE réalisé le 08/08/2025 CONSOMMATION ENERGETIQUE / D en KWh/m²/an : 238 EMISSION DE GAZ A EFFET DE SERRE / B en Kg éq CO2/m²/an : 7 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1527 € et 2067 €