Analyse financière REVENTE Viager LIBRE Dame 77 ans ( possibilité d'habiter et de louer le bien ) - Acte de vente initial signé le 20/09/2021. La valeur libre du bien immobilier est de 309336 €*, Vous financez votre acquisition de la manière suivante: Le versement d'un bouquet de 127509 € et d'une rente mensuelle de 1144 euros indexée chaque année selon l'indice mensuel des prix à la consommation des ménages urbains dont le chef est ouvrier ou employé série hors tabac ( indice de base juillet Les frais de notaires à prévoir sont d'env 23400 euros. Descriptif : Sauvian ( : Villa traditionnelle T5/mitoyenne) 121.50 m2 habitables composée au RDC : entrée, cuisine séparée / équipée, séjour / insert ouvrant sur un jardin avec terrasse couverte, salle à manger, wc séparés. A l'étage R+climatisé ) : salle de bains, wc séparés, 3 chambres / placards dont une avec espace bureau et terrasse privative. Le touts sur une parcelle clà´turée d'environ 405 m2 avec piscine hors sol et puits. 2 garages indépendants, chauffage au gaz. Travaux à prévoir. Copropriété passive 4 lots ( pas de syndic / pas d'AG et appel de fonds ), taxe foncière 1144 € dont 230 € d'ordures ménagères. Contactez Cà´té Viager votre spécialiste du viager en Occitanie au . Cabinet Cà´té Viager SARLU au capital de 1000 € dont le siège social est situé au 7 rue de la source 34410 Sauvian N° R.C.S Code NAF 6831 Z - carte professionnelle délivrée par le CCI de Montpellier N°CPI : transaction sur immeuble et fonds de commerce) . Caisse de garantie Galian rue de la boétie 75008 Paris pour un montant de 120000 euros-   site internet * Prix affiché 309336 € Prix de vente hors honoraires Cà´té Viager 291827 € + 6 % d'honoraires Cà´te Viager à la charge de l'acquéreur inclus dans le montant du bouquet. DPE réalisé le 25/06/2023 CONSOMMATION ENERGETIQUE / C en KWh/m²/an : 138 EMISSION DE GAZ A EFFET DE SERRE / C en Kg éq CO2/m²/an : 20 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1100 € et 1570 € Superficie Carrez ( en m2 ) Entrée / Dégagement 8, 96 m2 WC 1, 44 m2 Cuisine 12, 12 m2 Séjour / Salon 40, 78 m2 Palier 1 2, 68 m2 Salle de bains 5, 16 m2 Chambre 1 9, 03 m2 WC , 36 m2 Chambre 2 12, 57 m2 Chambre 3 12, 57 m2 Chambre , 64 m2 TOTAL 121, 31 m2 loi carrez + Superficie annexe Terrasse 1er 17, 00 m2 Garage 1 23, 74 m2 Garage 2 15, 80 m2 Total 56, 54 m2
SIRET : 80443742400018
adresse : 7 rue de la source 34410 34410 SAUVIAN
