A vendre maison à SAUVIAN de 6 pièce(s) de 120 m² au prix de 318000 € FAI

VENTE CLASSIQUE PRIX 318000 € / honoraires charge vendeur Descriptif : Centre-ville Sauvian ( : Villa traditionnelle T5/mitoyenne) loi carrez 119.87 m2 habitables composée au RDC : entrée, cuisine séparée / équipée, séjour ouvrant sur un jardin avec terrasse couverte, salle à  manger ( 4 ème chambre possible ), wc séparés. A l'étage R+1 : salle d'eau, wc séparés, 3 chambres / placards dont une avec espace bureau et terrasse privative. Le touts sur une parcelle clà´turée d'environ 409 m2 avec piscine hors sol et puits. 2 garages indépendants, chauffage électrique. Travaux réalisés : électricité, plomberie, sol, peinture, salle d'eau, cumulus, cuisine. Travaux à  prévoir : double vitrage et climatisation. Taxe foncière 1241 € dont 256 euros d'ordures ménagères. Copropriété passive 4 lots ( pas de syndic / pas d'AG et appel de fonds ) Taxe foncière 1241 € dont 256 euros d'ordures ménagères. DPE réalisé le 07/08/2025 CONSOMMATION ENERGETIQUE / E en KWh/m²/an : 269 EMISSION DE GAZ A EFFET DE SERRE / B en Kg éq CO2/m²/an : 9 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2583 € et 3495 € Contactez Samuel Labarchede au . Cabinet Cà´té Viager SARLU au capital de 1000 € dont le siège social est situé au 7 rue de la source 34410 Sauvian N° R.C.S Code NAF 6831 Z - carte professionnelle délivrée par le CCI de Montpellier N°CPI : transaction sur immeuble et fonds de commerce) . Caisse de garantie Galian rue de la boétie 75008 Paris pour un montant de 120000 euros-   site internet