EXCLUSIVITE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - MAISON 150M² - TERRAIN 4900M² - PISCINE - POOL HOUSE - 3 GARAGES - JACUZZI - SOUS SOL AMENAGEABLES - SOUS OFFRE SOUS COMPROMIS Sur la commune de Pézenas, en sortie de ville, au calme, découvrez, cette belle maison de 150m² environ, son sous sol aménageable de 80m² environ et son parc clà´turé de 5000m² environ dans lequel se màªlent arbres fruitiers (40), vignes et massifs fleuris. Le tout sans vis à vis. Coté maison, au premier étage, vous profiterez d'un pièce à vivre de 42m2 environ attenante à une jolie véranda de 17m² environ avec vue sur la belle piscine au chlore de dimensions 10 x 5 m, d'une cuisine récente de 11m² environ, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Au deuxième étage, une chaleureuse suite parentale vous attend avec sa jolie vue sur la campagne piscénoise, ses 39m² environ, son dressing, sa salle d'eau et son WC lui aussi indépendant. Le rez de chaussée vous offrira encore de belles prestations avec ses differentes pièces (anciennement un appartement) à rénover et composé d'une pièce principale de 24m² environ, d'une cuisine, de deux pièces pouvant devenir des chambres, d'une salle d'eau, d'un WC. Autour de la piscine, vous pourrez vous prélasser à l'ombre de la grande terrasse en bois et recevoir vos amis autour de la cuisine d'été (composée d'une cheminée, d'un four à pizza et d'un bar). Vous jouirez également d'un confortable Jacuzzi 10 places, chauffé. Coté rangements, la propriété propose plus de 20m² environ d'établi, d'un grand garage de 30m² environ et d'un autre double garage avec double portail. Les plus de cette maison: -Des panneaux photovoltaà¯ques dont la rentabilité locative est d'environ 1500€ par an et permettent une autonomie en électricité -Plusieurs équipements appréciablesqu'un interphone, alarme, caméra de surveillance, deux cheminées. -Deux sources d'eau (l'eau de la ville et un puits). -Un raccordement à une fosse septique aux normes et possibilité de se raccorder à la ville. INFORMATION : Sur le plan cadastral la parcelle est située en zone inondable mais n'a pas recensé d'évènements depuis plus de 17ans ( N'attendez plus pour demander des informations ou venir visiter ce havre de paix.  Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, : , Site 3gimmo : https:///lucas
SIRET : -
adresse : 34290 ALIGNAN-DU-VENT
