Achat maison à LE POUGET de 4 pièce(s) de 315 m² au prix de 450000 € FAI

Située sur la colline du Pouget, maison construite par Bouygues en 1989, de 117 M² sur un terrain de 954 M² + une belle et très grande remise en pierre de 200 M² surplombée de 100 M² de panneaux photovoltaà¯ques à  électricité revendue. La villa est composée d'un salon de 26 m² avec un insert fonctionnel, une cuisine entièrement équipée semi-ouverte, deux chambres et une troisième pièce de 9 m² (dressing, bureau, etc.), une salle d'eau moderne et des WC indépendants avec accès aux combles une belle mezzanine au-dessus du salon confère un espace supplémentaire une buanderie de 14 m² avec cumulus et adoucisseur d'eau. La maison bénéficie d'une toiture refaite récemment, d'une bonne isolation par le toit et par les murs et de double vitrage, climatisation réversible, des convecteurs modernes, menuiseries de qualité, des volets roulants électriques centralisés et volets extérieurs. Moustiquaires à  chaque fenàªtres. La fibre optique est installée. Travaux de rafraichissement et/ou de réagencement : sols, murs et cuisine. Cà´té jardin, des muriers platanes vous confèrent une terrasse dallée ombragée l'été et un coin barbecue. Exposition Sud-ouest. Garage de 20 m² avec une porte en aluminium motorisée Dépendances complétant le lot : - un local carrelé indépendant d'environ 20 m² parfait pour une activité professionnelle sur place ou un bureau pour le télétravail - une grande remise avec une porte motorisée et un accès piéton elle dispose aussi de ses propres compteurs d'eau et d'électricité. Pratique pour la louer ou pour y stocker du matériel, véhicules, ... Les panneaux solaires placés sur la remise vous procurent un revenu Net entre 8000Â? et 9000Â? par an. compteur indépendant. DPE : 138 kWh/m² an GES : 4 kgCO2/m².an réf. 3475747-AR-025 Honoraires: 5 % TTC inclus charge acquéreur (430 000 Â? hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://ERP: 04/02/2025.