Villa d'architecte de Atypique - 128 m Classée DPE double A - Environnement exceptionnel: Première ligne, Vue sur la Réserve naturelle du Bagnas.A proximité du centre du village de Marseillan avec toutes commodités, à 10 min du Cap d'Agde, au fonds d'une impasse dans quartier résidentiel très calme, villa d'architecte R+1 , construction traditionnelle avec matériaux haut de gamme, architecture atypique, proposant une surface habitable de 128 m2 sur un terrain magnifiquement paysagé de 504 m2 entièrement clos , portail motorisé, comprenant 2 places de parking , carport et abri jardin en aluminium.Passée la porte d'entrée, s'offre à nous une vaste pièce à vivre à grande hauteur sous plafond comprenant la cuisine- salle à manger équipée et aménagée avec de l'électroménager haut de gamme et un grand salon, une suite parentale avec dressing et salle d'eau , un wc , une buanderie et un garage carrelé et isolé complètent le rez-de-chaussée escalier design nous conduit à l'étage o๠une terrasse avec vue imprenable sur l'étang garantit des soirées d'été magiques, une deuxième suite parentale avec dressing et salle d'eau le compose ainsi qu'une deuxième chambre et un wc.Toutes les huisseries sont en aluminium double vitrage et équipées de moustiquaires, le chaud/froid est assuré par une climatisation réversible doublée d'un chauffage au sol.Cette villa de conception moderne, économique, réalisée dans l'exigence et avec beaucoup de goût, avec des prestations haut de gamme est un produit unique sur le secteur et sera en accord avec vos exigences.Diagnostics, Plans, Video Drone et Visite immersive 3D MATTERPORT sont disponibles sur demande.Prix: euros dont 42.000 euros honoraires TTC (4%) inclus charge acquéreur, soit euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie MARTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géo.Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marjorie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE - .
SIRET : -
adresse : 11200 CONILHAC CORBIERES
