Achat maison à Gignac de 5 pièce(s) de 305 m² au prix de 930000 € FAI

Gignac 34150 à  7 kms. 34230 Saint Bauzille de la Sylve -35 Kms de Montpellier 34000A 7 Kms de Gignac, dans un village paisible, Saint-Bauzille de la Sylve.Vous recherchez le calme, l'élégance et le confort ?N'hésitez plus !Entrez dans votre future maison, villa contemporaine.Classée A.Aucun travaux, habitable de grandes baies vitrées laissent entrer une belle lumière.Aménagements haut de gamme pour toute la villa.Matériaux nobles, décoration soignée, discrète.Beaucoup d'élégance et de raffinement.Superficie de 305 m2 habitables.2 Suites parentales en Rez de chaussée, ouvertes sur une terrasse pour profiter du soleil, et de la vue sur la piscine et le jardin.1 chambre transformée en grand dressing, 1 Chambre au 1er étage avec une belle terrasse privative.Grande cuisine, parfaitement agencée, ouverte sur la pièce à  vivre.Salon douillet et lumineuxGrande buanderie.Climatisation réversible.Sobriété énergétique assurée !Très belle cheminée.Domotique intégrée.Système de surveillance.Panneaux photovoltaà¯quesCà´té jardin, une agréable piscine de 10 x 5 éclairée, encadrée de verdure.Terrasse abritée comprenant une cuisine d'été avec four à  pizza, BBQ entre autres, et Pool house, avec douche et WC de 100 beaux oliviers pour souligner ce cadre parfait !En plus du garage de 100 m2, de grands box de rangement.Laissez-vous séduire, par le calme et la sérénité qui s'en dégagent.Vous l'aurez compris, cet endroit est un lieu privilégié.Tout est là  pour conférer une ambiance rassurante et apaisante.Maison cachée, tout en laissant passer le jour par les grandes ouvertures.Décoration raffinée, belle lumière, ambiance feutrée.Cerise sur le gâteau, une 2e villa indépendante de 100 m habitables, jardin, et grand cabanon en bois3 chambres1 cuisine ouverte sur le salon1 doucheLocation estimée entre 900 et 1200 euros. Rentabilité assurée !Idéale pour un tout sur deux parcelles distinctes, séparées par un mur et aucun vis à  vis entre les 2 maisons.Idéale pour une grande famille ou recevoir ses amis dans cette maison pleine de 2 villas se pràªtent à  toutes vos envies, tous vos projets de vie.Tranquillité nombreuses possibilités d'aménagements sont possibles.Mots clés : Confort, espace, lumière et calme.A proximité de tous les services.2 maisons lumineuses, qui vous offrent un confort et qualité de vie au nombreuses prestations de qualité.Avec de beaux volumes .Espace, lumière et calme sont entre autres, les points forts de ces villas.Vidéo et photos sur Villas, vous sont proposées au prix de euros honoraires à  charge vendeur.Visite virtuelle à  la demande.Consommation énergétique : A 69 kWh/m²/anEmissions de gaz à  effet de serre : A 2 /CO²/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à  partir des prixde l'énergie de l'année 2021 : 490 euros et 710 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura COMBES, au ou par présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura COMBES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 811842640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Professionnelle agrée FNAIM, vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.N° A 127100479 pour 120000 euro.Titulaire d'une RCP professionnelle auprès de COVEA, 19 allée de l'Europe 92616 Clichy cedex.Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° , Carte professionnelle T et G n° CPI CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisNe doit recevoir ou détenir d'autres fonds, effets ou valeurs, que ceux représentatifs de sa rémunération ou honoraires. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laura COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER .