Détail de l'annonce

A vendre maison à Pézenas de 9 pièce(s) de 320 m² au prix de 575000 € FAI

Elégante Maison de Maître du 19ème siècle, entièrement restaurée, 4 chambres lumineuses, Gîte avec 3 chambres, cour ensoleillée avec piscine, 771 m² terrain, au coeur d'un village animé avec toutes les commodités, idéal pour chambres d'hà´tesCette Maison de Maître construite vers 1870 et récemment rénovée est située au coeur d'un village typique languedocien dans la grande région de Pézenas, Sud de France. La maison en pierre de 3 étages est dans un excellent état et de nombreux éléments d'origine ont été conservés. Le hall décoré en mosaà¯que dispose d'un lavabo d'origine en marbre, et mène à  un salon avec une cheminée également en marbre. Toutes les pièces du 1er étage sont très élégantes, avec des hauts plafonds, des sols d'origine et très lumineuses grâce à  leurs grandes fenàªtres. La cuisine s'ouvre sur une grande terrasse ensoleillée donnant sur la cour, orientée sud-ouest, avec une piscine récemment installée. Les 3 chambres spacieuses avec salles de bains au 2ème étage ont leur propre balcon avec des volets à  la française. Les étages sont reliés par un bel escalier en pierre d'origine et en parfait état. L'entrée donne accès à  la cour ainsi qu'à  un grand garage avec des grandes portes ouvrant sur la cour. Il y a une ancienne cave à  vin de 150 m² avec des cuves au RDC et un grand espace vide au premier étage. Un autre bâtiment est attaché à  la maison principale, avec une pièce de rangement au RDC et un gîte au premier étage avec son accès indépendant. Le gîte peut àªtre facilement élargi par l'intégration de l'espace au-dessus de la cave à  vin.Description des bâtiments La Maison de Maître offre environ 250 m² de surface habitable sur 3 étages. Rez-de-chaussée: Hall d'entrée 9 m², salon 14, 5 m² avec cheminée en marbre, buanderie 10 m² avec douche/WC. Grand garage 47, 7 m² avec plafonds de 3, 7 m de haut et accès à  la cour. 1er étage: Joli grand palier de 21 m² avec sol en tomettes. Salon 24 m² avec cheminée, hauts plafonds et 2 balcons. La salle à  manger 17, 4 m² également avec de hauts plafonds, cheminée et sol en tomette, ainsi que la bibliothèque de 16, 2 m². Cuisine moderne et équipée 27 m² avec cuisinière d'origine restaurée et équipée d'une cheminée, donnant accès à  la terrasse de 26 m² avec une partie transformée en un jardin d'hiver de charme. Toilettes avec lavabo. 2ème étage: Grand palier 21 m² avec joli sol d'origine en tomettes, chambre 23 m² avec cheminée en marbre et 2 balcons, chambre 17, 7 m² avec cheminée, balcon et sa propre salle d'eau avec WC,  chambre 10, 5 m², salle de bains séparée 7 m² avec douche et bain, WC indépendant, chambre principale 16, 5 m² avec cheminée et sa salle de bains 7 m² avec WC. Gîte de 56 m² avec accès indépendant Cuisine équipée 22, 3 m² avec salle à  manger et salle de séjour, chambre 13 m², chambre 9 m² et chambre 6 m² avec lits superposés. Salle d'eau avec WC 5, 6 m². Dépendances Cave à  vin 150 m² avec les cuves au RDC, au premier étage un grand espace vide. 2 pièces de rangement en dessous du gîte. Garage 47m² Terrain La parcelle de 771 m² est entièrement clà´turée par un mur en pierres. La cour ensoleillée est orientée sud-ouest, avec piscine et accès à  la cave à  vin et les pièces de rangement en dessous du gîte. Etat général La Maison de Maître a été entièrement rénovée au cours des 4 dernières années et se trouve en très bon état. Seulement le toit du gîte doit àªtre refait. Système de chauffage central au gaz de ville plus 3 sur 7 cheminées dans la maison encore en usage. Toute la façade nord de la maison dispose de fenàªtres en PVC avec double vitrage, tandis que les fenàªtres de la façade sud sont en bois avec simple vitrage. Le gîte est lumineux et en bon état, mais simple, avec sol carrelé et fenàªtres en bois avec simple vitrage. La maison est alimentée par l'eau de ville et raccordée au système tout à  l'égout. En plus il y a un puits dans la cour fournissant de l'eau gratuite. En fonction du projet dans la cave à  vin, la toiture doit àªtre reprise. Commentaires La maison est pràªte à  àªtre emménagée. C'est une grande maison confortable, avec la possibilité pour chambres d'hà´tes et location du gîte pour générer un revenu supplémentaire.

Annonce proposée par :

AB Real Estate

SIRET : -
adresse : 4 rue 34480 magalas

  • Référence : 2308
  • Ville : Pézenas
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix : 575000 €
  • Surface : 320 m²
  • Terrain : 771 m²
  • Nombre de pièces : 9
  • Nombre de chambres : 7
  • Consommation énergétique : 241 kWh/m2/an
  • Bilan CE : E
  • Gaz effet de serre : 15 kg/m2/an
  • Bilan GES : C
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