Découvrez cette maison mitoyenne lumineuse, située dans le quartier résidentiel calme de Bonaval à Béziers. Avec ses nombreux atouts récents, elle est pràªte à accueillir votre famille dans un cadre paisible et proche des commodités.Atouts récents et confort moderne :Huisseries neuves : Fenàªtres double vitrage pour une isolation optimale.Porte de garage et portail récents : Pour plus de sécurité et de modernité.Climatisation neuve pour un confort assuré été comme hiver.Vous trouverez au rez-de-chaussée : - Une pièce à vivre spacieuse et agréable avec cuisine ouverte - Un garage pouvant accueillir votre véhicule plus une mezzanine ou offrant la possibilité d'àªtre transformé en chambre ou bureau. - Un cellier pour vos besoins de rangement et un WC séparé.Les trois chambres sont à l'étage avec une salle de bain équipée d'une baignoireEspaces extérieurs :A l'avant : Un jardin o๠vous pourrez installer une piscine ou aménager un espace de loisirs.A l'arrière : Une terrasse ombragée idéale pour vos repas en extérieur.Stationnement : Vous pouvez garer votre véhicule dans le jardin ou dans le garage. Possibilité aussi de se garer dans la rue.Emplacement idéal :Située dans une rue calme avec peu de passage, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, et autres commodités, tout en offrant une tranquillité dans le quartier de Bonaval.Cette maison allie confort moderne et potentiel d'aménagement avec des équipements récents, il ne reste qu'à poser les meubles et décorer.prix : 276 000 eurosLes honoraires sont à la charge du vendeur.Consommation énergétique : 134 kWhep/m².anEmission de gaz à effet de serre : 4 kgeqCO2/m².anClasse ENERGIE C indice et classe CLIMAT AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 910 euros et 1290 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna GUIRAO, au ou par courriel à 5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johanna GUIRAO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RSAC Béziers auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 387310- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Johanna GUIRAO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : R.S.A.C. Béziers - informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
SIRET : 0
adresse : 0 0 13006 MARSEILLE
