A Montpellier dans le quartier Gambetta, l'Agence Négoce Habitat vous propose ce magnifique local de 62.56 m2 carrez au rez-de-chaussée d'1 immeuble individuel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un coin réception de 10, 67 m2, accessible aux personnes à mobilité réduite, un vaste couloir de 7m2 dessert deux grands cabinets de respectivement 18m2 et 19m2, bénéficiant d'une lumière naturelle à travers une fenàªtre donnant sur une cour privée. De plus, une salle d'eau complète avec WC, douche et un magnifique puit d'eau de plus de 7 mètres ajoute une touche unique à cet espace. Une baie vitrée teintée exposée sud en aluminium permet une belle luminosité et visibilité depuis la rue avec du stationnement. Une cave spacieuse de plus de 15m2 est incluse, offrant un espace supplémentaire pour répondre à vos besoins de stockage ou d'extension. Les faibles charges de copropriété s'élèvent à 55 EUR par mois et la taxe foncière à 1264 EUR par an. Ce local, entretenu avec soin depuis sa rénovation, allie le charme de l'ancien à des aménagements modernes. Idéalement situé dans un quartier recherché proche du tram ligne 3 arràªt Saint-Denis, ce local permet 1 très bonne rentabilité de 6, 48% puisqu'il est actuellement loué 1132.50EUR par mois pour les deux cabinets. A visiter sans tarder ! Réf. : CF239 Prix : 180 000 euros Honoraires agence à la charge vendeur Portable : Tél : Négoce Habitat 24 bld d'Orient 34070 MONTPELLIER (tram arràªt Voltaire ligne Non détention de fond. Cette annonce vous est proposée par Mme FRUTUOSO, noRSAC: 0018, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Cette annonce vous est proposée par FRUTUOSO Clara - - NoRSAC: , Enregistré à de
SIRET : 50205480200017
adresse : 117 avenue du Mas Sapte 34130 SAINT AUNES
