Vente local à MARSEILLAN de 2 pièce(s) de 50 m² au prix de 44000 € FAI

Fonds de commerce d'un point de vente de conchyliculteur implanté depuis plus de 15 ans (départ cause retraite). De par son excellent emplacement à  la sortie de Marseillan en direction de Montpellier et proche des écoles, il profite d'une clientèle fidèle ainsi que passagère très forte en saison estivale. Une belle surface de vente de 40m2 avec coin dégustation, ainsi que son étal à  coquillages qui ne demande qu'un peu d'huile de coude pour retrouver sa splendeur comme l'ensemble du local de façon générale. Les vitrines réfrigérées et frigos restent pour vous faciliter l'installation. Vous trouverez également une cuisine séparée de 8.6 m2 ainsi qu'un coin stockage et des WC. Plusieurs éviers sont à  votre disposition pour la préparation des plateaux. Son grand point fort, il dispose de son stationnement minute privatif attribué par la commune. Idéal FLEURISTE car proche du cimetière et des écoles, flux de circulation important, caniveaux de drainage au sol et trottoir large pour augmenter votre zone de chalandise. Droit au bail :activité libre sauf restauration, loyer mensuel 490Â? hors charges Prix TTC et Honoraires à  charge acquéreur N'hésitez à  me contacter, Sabine Azaà¯s conseillère immobilière (EI) O Agence de Florensac, 8 rue Fernand Chamayou , s.azais com