Vends appartement à BEZIERS de 4 pièce(s) de 101 m² au prix de 65190 € FAI

Analyse financière : La valeur libre du bien immobilier est de 248941 €* La crédirentière Dame 69 ans conserve un droit d'usage et d'habitation à  vie. Vous financez votre acquisition sur une valeur économique de 103084 euros qui se décompose de la manière suivante: un bouquet de 65190 euros et d'une rente mensuelle de 272, 50 euros indexée chaque année selon l'indice mensuel de la consommation des ménages urbains série hors tabac) Les frais de notaires à  prévoir sont d'env 11000 euros. Descriptif : REVENTE VIAGER OCCUPE Dame 69 ans Acte de vente initial signé le 10/09/2021 Béziers ( DERNIER ETAGE / 4 PIECES loi carrez 101.25 m2 hab + TERRASSE 89.5 m jouissance privative ) / VUE PANORAMIQUE . Située au 5 ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, splendide appartement / 4 pièces loi carrez 101, 25 m2 habitable ( triple exposition ) composé : entrée, séjour double ouvrant sur une véranda de 17.55 m2 + une terrasse d'env 89.50 m jouissance privative accordée par la copropriété en AG mais demeurant une partie commune de la copropriété )avec pelouse synthétique, cuisine séparée /équipée, cellier, 2 chambres / placards, salle de bains, wc, nombreux placards. Chauffage au gaz, Double vitrage, clim réversible, volet roulant. GARAGE fermé + cave. digicode, interphone. Matériaux et prestations de qualité. Proximité tous commerces et transports. Ravalement effectué 2017. Taxe foncière 1487 € dont 305 euros d'ordures ménagères. Investissement sûr pour sa retraite ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété 63 lots, syndic professionnel, la quote-part des charges dans le budget prévisionnel des dépenses courantes est de 1506 euros / an dont 57 % récupérables. Contactez Cà´té Viager votre spécialiste du viager en Occitanie au . Cabinet Cà´té Viager SARLU au capital de 1000 € dont le siège social est situé au 7 rue de la source 34410 Sauvian N° R.C.S Code NAF 6831 Z - carte professionnelle délivrée par le CCI de Montpellier N°CPI : transaction sur immeuble et fonds de commerce) . Caisse de garantie Galian rue de la boétie 75008 Paris pour un montant de 120000 euros - * PRix affiché 248941 € Prix de vente hors honoraires Cà´té Viager 233751 € + 6.5 % d'honoraires Cà´te Viager à  la charge de l'acquéreur inclus dans le montant du bouquet. DPE réalisé le 06/07/2021 CONSOMMATION ENERGETIQUE / D en KWh/m²/an : 228 EMISSION DE GAZ A EFFET DE SERRE / D en Kg éq CO2/m²/an : 49 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1520 € et 2110 €