Vends appartement à BEZIERS de 4 pièce(s) de 101 m² au prix de 63937 € FAI

Analyse financière : La valeur libre du bien immobilier est de 228362 €* La crédirentière Dame 71 ans conserve un droit d'usage et d'habitation à  vie. Vous financez votre acquisition sur une valeur économique de 100779 euros qui se décompose de la manière suivante: un bouquet de 63937 euros et d'une rente mensuelle de 278.02 euros indexée chaque année selon l'indice mensuel de la consommation des ménages urbains série hors tabac) Les frais de notaires à  prévoir sont d'env 10000 euros. Descriptif : REVENTE VIAGER OCCUPE Dame 71 ans. Acte de vente initial signé le 10/09/2021 Béziers ( DERNIER ETAGE / 4 PIECES loi carrez 101.25 m2 hab + TERRASSE 89.5 m jouissance privative ) / VUE PANORAMIQUE . Située au 5 ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, splendide appartement / 4 pièces loi carrez 101, 25 m2 habitable ( triple exposition ) composé : entrée, séjour double ouvrant sur une véranda de 17.55 m2 + une terrasse d'env 89.50 m jouissance privative accordée par la copropriété en AG mais demeurant une partie commune de la copropriété )avec pelouse synthétique, cuisine séparée /équipée, cellier, 2 chambres / placards, salle de bains, wc, nombreux placards. Chauffage au gaz, Double vitrage, clim réversible, volet roulant. GARAGE fermé + cave. digicode, interphone. Matériaux et prestations de qualité. Proximité tous commerces et transports. Ravalement effectué 2017. Taxe foncière 1657 € dont 339 euros d'ordures ménagères. Investissement sûr pour sa retraite ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété 63 lots, syndic professionnel, la quote-part des charges dans le budget prévisionnel des dépenses courantes est de 1506 euros / an dont 57 % récupérables. Contactez Cà´té Viager votre spécialiste du viager en Occitanie au . Cabinet Cà´té Viager SARLU au capital de 1000 € dont le siège social est situé au 7 rue de la source 34410 Sauvian N° R.C.S Code NAF 6831 Z - carte professionnelle délivrée par le CCI de Montpellier N°CPI : transaction sur immeuble et fonds de commerce) . Caisse de garantie Galian rue de la boétie 75008 Paris pour un montant de 120000 euros - * PRix affiché 228362 € Prix de vente hors honoraires Cà´té Viager 214425 € + 6.5 % d'honoraires Cà´te Viager à  la charge de l'acquéreur inclus dans le montant du bouquet. DPE réalisé le 06/07/2021 CONSOMMATION ENERGETIQUE / D en KWh/m²/an : 228 EMISSION DE GAZ A EFFET DE SERRE / D en Kg éq CO2/m²/an : 49 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1520 € et 2110 €