Alliant confort, élégance et emplacement privilégié, cette propriété unique située sur le Quai de l'Hérault à Agde est une véritable perle rare sur le marché immobilier.
Deux Garages Spacieux :
Un garage principal de 40 m² avec accès direct à la maison.
Un second garage de 171 m² incluant un bureau de 19 m², un WC et un accès direct au jardin ? idéal pour un espace professionnel, un atelier ou une salle de loisirs (comme illustré sur la troisième photo, actuellement aménagé pour des activités sportives).
Piscine au Sel avec Eclairage LED :
Profitez d'une piscine au sel avec des lumières changeantes pour des baignades magiques en soirée (voir la première image, ambiance idyllique garantie).
Jardin Paysager :
Bénéficiez d'un cadre verdoyant et intime, avec un système d'arrosage automatique alimenté par un puits privé, le tout magnifié par un éclairage d'ambiance élégant.
? Agencement de la Maison :
Rez-de-chaussée :
Cuisine et salle à manger lumineuses avec accès direct au jardin (voir deuxième photo).
Salle d'eau avec WC
Accès aux deux garages
Premier Etage :
Grand salon donnant sur une terrasse avec une vue imprenable.
Cuisine entièrement équipée
Deux chambres, chacune avec accès à une terrasse privée.
Salle d'eau et WC
Entre 1er et 2ème étage :
Mezzanine fermée, parfaite pour un bureau, un coin lecture ou du rangement supplémentaire.
Deuxième Etage :
Salon chaleureux avec poàªle à bois et accès à une terrasse panoramique.
Cuisine et salle à manger ouvrant sur une terrasse.
Suite parentale avec salle de bains privative et WC séparé.
? Prestations Haut de Gamme :
Ascenseur desservant tous les étages
Piscine au sel avec éclairage nocturne
Système d'arrosage automatique avec puits
Climatisation réversible
Volumes généreux et charme authentique
Lumière naturelle omniprésente
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée et laissez-vous séduire par cette demeure d'exception, située sur le Quai de l'Hérault à Agde.
VISTE VIRTUELLE : https:///tour/Im40uciGEm
Elegant Home for Sale in Agde ? Charm, Space, and Serenity Combined ?
Combining comfort, elegance, and an exceptional location, this one-of-a-kind property on the Quai de l'Hérault in Agde is a true gem on the real estate market.
? Key Features:
Two Spacious Garages:
A main 40 m² garage offers convenient direct access to the house.
A vast 171 m² secondary garage includes a 19 m² office, WC, and access to the garden?perfect for hobbies, business, or conversion to more living space (as shown in the third image, currently set up with recreational equipment like a basketball hoop and ping pong table).
Saltwater Swimming Pool:
Dive into luxury with a color-changing saltwater pool, creating a magical ambiance for evening swims (beautifully highlighted in the first photo). A separate lit area?possibly a jacuzzi or shallow pool?is also included.
Landscaped Garden:
Enjoy privacy and greenery with an automatic irrigation system fed by a private well, and stunning nighttime lighting that creates a resort-like feel.
? Interior Layout:
Ground Floor:
Bright Kitchen & Dining Room:
A warm, sunlit space with direct access to the garden and outdoor areas, perfect for indoor-outdoor living (second photo).
Shower Room with WC
Access to Both Garages
First Floor:
Spacious Living Room opening onto a terrace with panoramic views.
Fully Equipped Kitchen
Two Bedrooms with private terraces.
Shower Room and WC
Between 1st & 2nd Floors:
Enclosed Mezzanine: Ideal as a cozy office, reading nook, or additional storage.
Second Floor:
Charming Living Room with a wood-burning stove and terrace access.
Second Kitchen & Dining Room leading to yet another terrace.
Master Suite with an en-suite bathroom and separate WC.
? Luxury Touches:
Private elevator to all floors
Reversible air conditioning
Natural light throughout, creating a warm and inviting atmosphere
Authentic architectural charm with modern comfort
? Don't miss this rare opportunity! Schedule your private viewing today and fall in love with this exceptional home that seamlessly blends functionality, style, and lifestyle in the heart of Agde.
Clair Marriott ( N° RSAC 505168161 Béziers )
SIRET : -
adresse : Espace Phocéa 67 avenue Méditerranée 34340 marseillan plage
