Détail de l'annonce

Vends maison à LAMALOU LES BAINS de 11 pièce(s) de 400 m² au prix de 749000 € FAI

Laissez-vous surprendre par l'allure de cette maison romantique et historique avec son jardin avec piscine à  distance de marche du centre d'un bourg avec commerces. Cette propriété se situe en bordure de la commune de Lamalou les Bains, avec son club de Golf et autres commodités. La ville historique de Béziers (TGV + Aéroport international) se situe à  environ 30 minutes de route les plages de la cà´te méditerranéenne à  40 minutes. La commune fait partie du « Parc Naturel Régional du Haut Languedoc » avec ses nombreuses installations, facilités et offres récréatives comme "La Voie Verte" offrant une piste cyclable d'environ 70 kilomètres sur un ancien chemin de fer. La maison trouve ses origines dans l'année 1870 et connait donc une histoire riche et a màªme servi à  une certaine époque comme école. L'historique de cette maison peut àªtre retrouvé dans de nombreux détails, témoins de l'époque. A chaque pas en avant, on est surpris par de la pierre naturelle, d'anciennes portes ou encore des habillages de cheminées en marbre. Il s'agit d'une vraie maison « à  tiroirs » ! En entrant, on se sent immédiatement bien et chez soi. L'ensemble a été rénové, en différentes tranches, depuis 2001. Ainsi la toiture a été refaite en 2007. L'ensemble se situe dans un très bon état d'entretien et est habitable de suite. Malgré les nombreux détails d'antan, on y retrouve un confort d'aujourd'hui avec, entre autres, des doubles fenàªtres, un chauffage central au gaz (2010) et des sanitaires haut de gamme. La surface habitable englobe plus que 400 m² avec, entre autres 8 chambres, 3 salles de bains et 5 salles d'eau. En outre, il y a plusieurs terrasses, un espace BBQ-bar, un garage double et un abri voiture. Le jardin (1.360 m²), clà´turé en partie par des murets en pierre du pays, offre de différentes terrasses et points de détente. Il est équipé d'un système d'arrosage de divers points lumineux afin qu'on puisse également profiter de ce lieu privilégié le soir. Le jardin idyllique est doté d'une végétation méditerranéenne de taille adulte et offre, entre autres, un « Jardin à  la Française » mais également une grande variété de palmiers. Malgré sa taille, on peut le considérer comme relativement facile d'entretien. La propriété est complétée par la piscine chauffée et filtrée au sel, offrant des plages avec douche extérieure, éclairage et volet roulant de sécurité. La maison se pràªte parfaitement comme résidence principale mais en raison de sa taille, de sa composition et de son emplacement privilégié, on peut y imaginer d'autres usages également. Dans le passé elle déjà  témoignée des beaux résultats locatifs (et saisonniers). Renseignements supplémentaires sur simple demande en précisant votre nom, adresse de courriel et numéro de téléphone. Visites sur rendez-vous.

Annonce proposée par :

Agence internationale Albert Honig

SIRET : 428 105 852 00019
adresse : 20 place Marché des Trois Six 34120 PÉZENAS

  • Référence : 340572763-
  • Ville : LAMALOU LES BAINS
  • Quartier : 0
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix : 749000 €
  • Surface : 400 m²
  • Terrain : 1360 m²
  • Nombre de pièces : 11
  • Nombre de chambres : 8
  • Chauffage : Gaz, électrique
  • Cuisine : équipée
  • Garage : oui
  • Parking : oui
  • Piscine : oui
  • Année de construction : 1870
  • Taxe foncière : 1957 €
  • Consommation énergétique : 100 kWh/m2/an
  • Bilan CE : C
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