Détail de l'annonce

A vendre autre à pezenas de 30 pièce(s) de 4893 m² au prix de 6890000 € FAI

Gérard DURRIEU Prestige (+- Vignoble 75 ha avec Château 4893m2 de bâtis du XVII et XIX ème aux intérieurs remarquables et confidentiels (photos adressée exclusivement en dossier privé).
Restauré depuis 25 ans par des propriétaires passionnés.
- 98 ha de terres dont 75 ha en vignoble en culture raisonnée. Possibilité de passage en bio. Arrosage en goutte-à -goutte sur 90% du vignoble.
Encépagement : AOP Rouge : Syrah, Grenache noir, Carignan, Mourvedre.
AOP Blanc : Marsanne, Grenache Blanc, Ugni Blanc, Bourboulenc
IGP Rouge : Cabernet Sauvignon, Merlot, Pinot Noir, Syrah, Petit Verdot, Grenache noir, Carignan, Nieluccio.
IGP Blanc : Chadonnay, Sauvignon blanc, Viogner, Muscat P.G.
- Imposant chai opérationnel parfaitement équipé plus de 1.300 m2 avec tout le matériel d'exploitation
- cuves béton, cuves inox réfrigérées d'une capacité totale de 9000 hl 2 pressoirs jusqu'à  la mise en bouteilles, chai à  barriques.
Déclaration de récolte 2500 à  3500 hl selon les années. Soit une production annuelle de 330.000 à  450.000 bouteilles par an !
- Actuellement, vins principalement vendus en vrac. Aujourd'hui, seule la mise en bouteille est expédiée vers le Japon, la Chine et le Canada. (transmission de clientèle assurée) - Belles capacités de développement avec commercialisation en bouteilles auprès des cavistes, restaurants et vente direct aux particuliers.
- Possibilité de développer une gamme de rosés.
- Possibilité de développer un parc solaire Total des bâtis 4893 m2 se décomposant de la façon suivante :
- Château principal : 1.130 m2 aux décors somptueux. Entièrement rénové et isolé, menuiseries sur mesure neuves - Chauffage central. - Parc clos et privé de 2 ha avec son jardin à  l'anglaise, arrosage automatique par forage - piscine 10x15, le tout dans un état d'entretien irréprochable. Plusieurs salons - 10 chambres de type suite. Suite principale avec sa somptueuse salle de bain d'environ 50 m2 et sa baignoire au centre de la pièce.
- Dans le parc nous avons une maison à  rénover de 160 m2.
- A 100m du Château, nous avons un gros corps de ferme comprenant plusieurs appartements et dépendances pour un total de 2.261 m2 idéal pour y aménager plusieurs gîtes et salles de réception. De quoi développer d'autres sources de revenus, et bien sûr, le chai de 1300m2
Environ 1000 oliviers - Accès autoroute à  5 mn
- Nous sommes ici à  50 km de Montpellier et 20 km des plages
- Gares TGV Agde & Béziers - Aéroport international low cost à  23 km
- vendu hors stocks et avances aux cultures
- La majorité du mobilier est inclus dans la vente : Meubles expertisés (photos en dossier confidentiel)
- Raison de la vente : Départ à  la retraite - Bon placement - Bilans comptables à  disposition.

- Pour vous accompagner dans ce projet : Gérard 35 ans d'expérience dans l'immobilier dont 25 années dans la promotion immobilière. Spécialiste des analyses techniques, juridiques et financières. Réalisation de bilans de promotion permettant une évaluation très précise et réaliste des fonciers.
Je ne fais jamais aucune prospection. Propriétés rentrées exclusivement par le relationnel ou contacté directement par les propriétaires.

Conformément à  la législation, il sera demandé une pièce d'identité et une évidence et provenance de fonds. Articles R.561-5 et R.561-10 du code monétaire et financier - Après signature d'un accord de confidentialité, il vous sera remis un dossier complet avec photos complémentaires.

Gérard DURRIEU Châteaux, Vignobles, Hébergements touristiques, Fonciers et villas prestige - Réseau Bonaparte France -: (+E
ASSISTANCE aux montages juridiques, financiers et fiscaux avantageux pour optimiser votre investissement.

PS : 7/7! Les Visites s'effectuent 7 jours sur 7

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Annonce proposée par :

Cynthia CALCAGNI

SIRET : 83912112600016
adresse : 26, Avenue Jean Kuntzmann 38330 MONTBONNOT ST MARTIN

  • Référence : 85_GD695
  • Ville : Pezenas
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Autre
  • Prix : 6890000 €
  • Surface : 4893 m²
  • Terrain : 980000 m²
  • Nombre de pièces : 30
  • Nombre de chambres : 20
  • Piscine : oui
  • Année de construction : 0
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